Mehrfamilienhaus im Villenstil in Bad Kissingen (ID 265)
1.845.264 €
Kaufpreis
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
24 Zimmer
ca. 822,31 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
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Bad Kissingen, MFH im Villenstil, Bj. 1908/1911/1996/2021/2025, Grd. 870 m², Wfl. 822,31 m², erzielb. ME 108.540 EUR p.a., Gas-ZH (2025) V 110 kWh/(m²a)D, KP 1.845.264 EUR
Baujahr 1908/1911 kleiner vorgezogner Anbau, Das 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss des Hauses wurden 2017 komplett in neuwertigen Zustand versetzt.
Im mittleren Bereich des Hauses könnte ein Personenaufzug erstellt werden.
Das Objekt besteht aus 18 Einheiten, 15 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten / Büros (überwiegend langjährige Mieter)
Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen
1. Obergeschoss: 1 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen
2. Obergeschoss: 5 Wohnungen 2017 Altbestand neu ausgebaut mit neuen Bädern
Untergeschoss: 4 Wohnungen, 2017 Altbestand neu ausgebaut mit neuen Bädern, Heizraum
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
2017 Stromkasten im Untergeschoss neu erstellt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Stromzähler. Wasseruhren befinden sich in allen Wohnungen. 2025 neue Gaszentralheizung. Abrechnung über ISTA.
Die monatliche Miete von 9.045 EUR entspricht einer Vollvermietung.
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Baujahr 1908/1911 kleiner vorgezogner Anbau, Das 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss des Hauses wurden 2017 komplett in neuwertigen Zustand versetzt.
Im mittleren Bereich des Hauses könnte ein Personenaufzug erstellt werden.
Das Objekt besteht aus 18 Einheiten, 15 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten / Büros (überwiegend langjährige Mieter)
Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen
1. Obergeschoss: 1 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen
2. Obergeschoss: 5 Wohnungen 2017 Altbestand neu ausgebaut mit neuen Bädern
Untergeschoss: 4 Wohnungen, 2017 Altbestand neu ausgebaut mit neuen Bädern, Heizraum
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
2017 Stromkasten im Untergeschoss neu erstellt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Stromzähler. Wasseruhren befinden sich in allen Wohnungen. 2025 neue Gaszentralheizung. Abrechnung über ISTA.
Die monatliche Miete von 9.045 EUR entspricht einer Vollvermietung.
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